При поиске квартиры на долгосрочную аренду очень важно быть внимательным. Чистая квартира и добрый хозяин ещё не означают, что нужно сразу же заключать договор и забирать ключи. Есть несколько очень важных моментов, на которые нужно обратить внимание при выборе съемного жилья.

Документы

Чтобы не нарваться на мошенников, необходимо внимательно изучить все документы. Как минимум, нужно попросить паспорт хозяина квартиры, но лучше всего также запросить выписку, чтобы убедиться, что именно он собственник жилья, а не риелтор, который снял апартаменты на несколько дней и собирается сдать другим людям. Если вас интересует аренда коттеджей в Новосибирске, то больше информации по данному вопросу можно найти на сайте arenda0.ru.

Осмотр квартиры

При выборе квартиры нужно обращать внимание на каждую деталь: начиная от района и двора, заканчивая каждой царапиной в квартире. Если вы точно решили арендовать конкретную квартиру, то вместе с хозяином и риелтором осмотрите каждую комнату и зафиксируйте каждую царапину, каждую поломку и трещину. Желательно это все сфотографировать и прописать в договоре, чтобы потом никто не мог вам предъявить о тех или иных проблемах.

Узнайте у хозяина квартиры о соседях, о состоянии дома, о платежах, которые нужно делать, если речь идёт о жилом комплексе. Заранее уточните о том, что есть рядом с домом, чтобы потом не искать по всему району магазины и детские сады.

Очень важно приезжать на осмотр квартиры вместе с кем-то из близких или друзей. Чёрному риелтору проще обмануть человека, когда он приходит в одиночку.

Договор

При составлении договора обязательно впишите все то, что обговаривается с хозяином. Например, если собственник не возражает против домашних животных, то вы сможете завести кота или собаку, но если он узнаёт, что вы это сделали без разрешения, то имеет право потребовать, чтобы вы выехали из квартиры.

Также должны быть указаны паспортные данные хозяина квартиры и арендатора, нужно вписать сумму, которая установлена за месячную оплату, депозиты и другие платежи. Обязательно надо указать сроки аренды, чтобы потом не было проблем. По словам специалистов, если срок не указан, то аренда квартиры будет заключена на пять лет.

Задаток

Ни в коем случае нельзя переводить задаток до того, как будет осмотрено жильё. Любая сумма должна быть прописана в договоре, все деньги даются под расписку.

Отношения с собственником жилья

Не стоит быть слишком дружелюбными, так как это может впоследствии плохо обернутся. Лучше быть вежливыми, но держать дистанцию. Не нужно по каждому поводу звонить хозяину и спрашивать что-то. Вы вполне можете вызвать мастера, если что-то сломалось в доме, тем более если сломалось по вашей вине.

В случае возникновения финансовых проблем лучше заранее позвонить собственнику и сказать, что можете задержать оплату. Нельзя держать в неведении относительно того, когда вы переведете деньги.

Автор: Эдуард Шинкин